Αντιμέτωποι με χάος αλλά και... πρόστιμα έρχονται χιλιάδες φορολογούμενοι που λαμβάνουν το εκκαθαριστικό του φόρου ακινήτων (Ενιαίο Τέλος Ακινήτων- ΕΤΑΚ).
Σε 200.000 υπολογίζονται οι φορολογούμενοι που έλαβαν ή θα λάβουν φουσκωμένο εκκαθαριστικό λόγω λαθών στη συμπλήρωση της δήλωσης- γρίφου Ε9. Μάλιστα, για την υποβολή της σχετικής διορθωτικής δήλωσης πολλές εφορίες επιβάλλουν πρόστιμο 40 ευρώ.Παράλληλα, πολλοί ιδιοκτήτες που πίστευαν ότι δεν θα φορολογηθούν επειδή έχουν στην κατοχή τους μόνο την κύρια κατοικία τους, έκπληκτοι λαμβάνουν χρεωστικό εκκαθαριστικό αφού από τον φόρο δεν εξαιρείται η θέση στάθμευσης ή η αποθήκη του διαμερίσματος. Πρόκειται για τις κρυφές επιβαρύνσεις του νόμου για τον φόρο ακινήτων. Χιλιάδες είναι και αυτοί που θα κληθούν με ειδικές επιστολές από την εφορία να διορθώσουν ελλείψεις στο Ε9, εξαιτίας των οποίων δεν κατέστη εφικτή η έκδοση εκκαθαριστικού σημειώματος.
Το αδιαχώρητο στις εφορίες
Τις τελευταίες ημέρες στα τμήματα Εισοδήματος των εφοριών, τα οποία είναι αρμόδια για τις δηλώσεις και τα εκκαθαριστικά σημειώματα του Ενιαίου Τέλους Ακινήτων, παρατηρείται το αδιαχώρητο. Πολλοί φορολογούμενοι με τα εκκαθαριστικά σημειώματα για το ΕΤΑΚ ανά χείρας προσπαθούν να βγάλουν άκρη με τον νέο φόρο και το ακριβές ποσό που πρέπει να πληρώσουν. Σε περίπου 200.000 υπολογίζονται συνολικά αυτοί που έλαβαν ή θα λάβουν σύντομα εκκαθαριστικό σημείωμα για το ΕΤΑΚ, στο οποίο τους έχει βεβαιωθεί περισσότερος φόρος από αυτόν που πραγματικά τους αναλογεί επειδή οι ίδιοι έκαναν λάθη στη συμπλήρωση της δήλωσης ακινήτων Ε9. Οι φορολογούμενοι αυτοί προσέρχονται στην εφορία για την υποβολή διορθωτικής δήλωσης Ε9. Ενδεικτικό του αλαλούμ με το ΕΤΑΚ είναι ότι σε πολλές εφορίες τούς ζητείται να καταβάλουν πρόστιμο υποβολής εκπρόθεσμης τροποποιητικής δήλωσης Ε9 το οποίο ανέρχεται σε 40 ευρώ, παρά το γεγονός ότι σε ανύποπτο χρόνο έχει εκδοθεί εγκύκλιος με την οποία απαλλάσσονται από το πρόστιμο όσοι υποβάλλουν τροποποιητικό Ε9 εντός 60 ημερών από τη λήψη του εκκαθαριστικού του ΕΤΑΚ. Ωστόσο, πολλοί φορολογούμενοι σε μεγάλες εφορίες της Α
ΤΑΛΑΙΠΩΡΙΑ ΜΕ ΚΑΠΕΛΟ
Πολλές εφορίες επιβάλλουν πρόστιμο 40 ευρώ για υποβολή εκπρόθεσμης τροποποιητικής δήλωσης Ε9
θήνας αναγκάστηκαν να καταβάλουν πρόστιμο τροποποίησης του Ε9.
Τα κυριότερα λάθη
Τα κυριότερα λάθη που εντοπίζουν οι φορολογούμενοι, τα οποία οδηγούν σε βεβαίωση φόρου υψηλότερου από αυτόν που τους αναλογεί, είναι:
● Η λανθασμένη δήλωση των κατοικιών τύπου μεζονέτας. Ενώ ο συγκεκριμένος τύπος κατοικίας έπρεπε να δηλωθεί ως ένα ακίνητο σε μια γραμμή του Ε9 με το συνολικό εμβαδόν του, πολλοί φορολογούμενοι λόγω της πολυπλοκότητας του Ε9 και της ασάφειας όσον αφορά τον τρόπο δήλωσης του συγκεκριμένου τύπου ακινήτου δήλωσαν τις μεζονέτες ως δύο ή τρία ακίνητα, όσοι είναι και οι όροφοι της μεζονέτας. Στην περίπτωση αυτή απαλλάσσεται από το ΕΤΑΚ το ένα ακίνητο (ουσιαστικά ο ένας όροφος της μεζονέτας) και επιβάλλεται ΕΤΑΚ στους λοιπούς ορόφους.
● Η παράλειψη αναγραφής του δημοτικού διαμερίσματος στο οποίο βρίσκεται το σπίτι στο χωριό και η αναγραφή μόνο του καποδιστριακού δήμου. Σημειώνεται ότι το ΕΤΑΚ είναι 1 τοις χιλίοις επί της αντικειμενικής τιμής με ελάχιστο για τα κτίσματα το 1 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Εξαιρούνται από το ελάχιστο του 1 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και φορολογούνται με 1 τοις χιλίους επί της αντικειμενικής τιμής τα κτίσματα σε οικισμούς με πληθυσμό κάτω των 1.000 κατοίκων. Έτσι, στις περιπτώσεις που ο φορολογούμενος δήλωσε ως τοποθεσία του σπιτιού στο χωριό τον καποδιστριακό δήμο, ο οποίος συνολικά έχει πληθυσμό άνω των 1.000 κατοίκων, και όχι το δημοτικό διαμέρισμα που συνήθως έχει πληθυσμό κάτω των 1.000 κατοίκων, τότε λαμβάνει εκκαθαριστικό με το οποίο το σπίτι φορολογείται με 1 ευρώ ανά τετραγωνικό.
● Το λανθασμένο έτος γέννησης του επικαρπωτή. Όσο μεγαλύτερη είναι η ηλικία του επικαρπωτή τόσο λιγότερος είναι ο φόρος που του αναλογεί. Αντίστροφα, όσο μεγαλύτερη είναι η ηλικία του επικαρπωτή τόσο μεγαλύτερος είναι ο φόρος ακινήτων που αναλογεί στον ψιλό κύριο του ακινήτου.
● Η επιφάνεια του ακινήτου. Ορισμένοι φορολογούμενοι ανέγραψαν στο Ε9 από λάθος μεγαλύτερη επιφάνεια ακινήτου από την πραγματική με αποτέλεσμα να καλούνται να πληρώσουν μεγαλύτερο φόρο από αυτόν που τους αναλογεί.
«Νέο» Ε9
Χιλιάδες είναι και οι φορολογούμενοι που δεν πρόκειται να λάβουν εκκαθαριστικό σημείωμα, επειδή το Ε9 που έχουν υποβάλει είναι ελλιπές. Πρόκειται για φορολογουμένους που από τη δήλωση Ε9 λείπουν βασικά στοιχεία των ακινήτων, όπως η διεύθυνση, η επιφάνεια, το είδος του εμπράγματου δικαιώματος (πλήρης, ψιλή κυριότητα, επικαρπία) και η παλαιότητα. Οι χιλιάδες αυτές περιπτώσεις έχουν εντοπιστεί από τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων του υπουργείου Οικονομικών και σύντομα θα λάβουν σχετική επιστολή για να συμπληρώσουν το Ε9. Η συμπλήρωση ουσιαστικά ισοδυναμεί με την υποβολή νέου Ε9 και θα γίνει αποκλειστικά μέσω ειδικής εφαρμογής στο Ίντερνετ (www. gsis.gr) ή τηλεφωνικά σε ειδικό τηλεφωνικό κέντρο που θα δημιουργηθεί στο υπουργείο Οικονομικών.
Εκκαθαριστικό λαβύρινθος
Μέχρι τώρα έχουν ταχυδρομηθεί περισσότερα από 500.000 εκκαθαριστικά σημειώματα ΕΤΑΚ σε ισάριθμους φορολογουμένους. Πολλοί από αυτούς, όμως, λόγω της πολυπλοκότητας του εντύπου, αδυνατούν να κατανοήσουν πώς υπολογίστηκε ο φόρος και αν έχει υπολογιστεί σωστά. Για τον λόγο αυτό τις τελευταίες ημέρες επισκέπτονται τις εφορίες ζητώντας να τους γίνει λεπτομερής ανάλυση του τρόπου υπολογισμού του ΕΤΑΚ.
Επιβαρύνσεις - έκπληξη
ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΟΙ με την αρνητική έκπληξη της βεβαίωσης φόρου ακινήτων εις βάρος τους έρχονται και πολλοί φορολογούμενοι οι οποίοι πίστευαν ότι απαλλάσσονται από τον φόρο. Πρόκειται για τους φορολογουμένους που εκτός από το διαμέρισμα στο οποίο διαμένουν, έχουν στην κατοχή τους θέση στάθμευσης και χώρο αποθήκης, που είναι χωριστές ιδιοκτησίες (έχουν χιλιοστά επί του οικοπέδου).
Στις περιπτώσεις αυτές, ενώ απαλλάσσεται η κύρια κατοικία τους από τον φόρο, επιβάλλεται ΕΤΑΚ τουλάχιστον 1 ευρώ ανά τετραγωνικό στην αποθήκη και το πάρκινγκ. Φόρος ακινήτων επιβάλλεται και στις αποθήκες και τους χώρους στάθμευσης που αποτελούν παρακολουθήματα μιας κατοικίας (δεν έχουν χιλιοστά στο οικόπεδο, αλλά χαρακτηρίζονται βοηθητικοί χώροι).
Στους χώρους αυτούς επιβάλλεται ΕΤΑΚ μόνο για το 20% της επιφανείας τους.
Φόρος προκύπτει και για το δικαίωμα υψούν, τον λεγόμενο αέρα.
Επειδή το δικαίωμα υψούν δηλώθηκε στο Ε9 ως χιλιοστά επί του οικοπέδου, δηλαδή οικόπεδο, επιβαρύνεται με Ενιαίο Τέλος Ακινήτων.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου